Działka budowlano-usługowa 3413 m2, Wiączyń Dolny na granicy Łodzi, MPZP

Powierzchnia: 3 413 m² MPZP: 13.MN.14 Wymiary: 44 m x 78 m

Oferta dla inwestora / małego dewelopera

Atrakcyjna działka budowlana przy drodze asfaltowej z chodnikiem i oświetleniem z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i usługi o powierzchni 3413 m², położona w miejscowości Wiączyń Dolny 53 AB, stanowiąca interesującą propozycję dla inwestora planującego realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Regularny kształt działki (44 m szerokości x 78 m długości) daje duże możliwości zagospodarowania terenu zarówno podziału geodezyjnego na mniejsze działki budowlane, jak również realizacji kilku domów jednorodzinnych w ramach jednej inwestycji.

Działka objęta jest obowiązującym MPZP 13.MN.14 przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa wolnostojąca lub wbudowana w budynek mieszkalny. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zapewnia przewidywalność procesu inwestycyjnego i eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Kluczowe atuty pod kątem inwestycyjnym

MPZP 13.MN.14

Jasno określone przeznaczenie terenu (podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, uzupełniające: usługowa, większa pewność procesu przygotowania inwestycji

Powierzchnia 3 413 m²

Możliwość realizacji kilku budynków lub podziału na mniejsze działki

Wymiary 44 x 78 m

Regularna geometria ułatwiająca projektowanie i efektywne wykorzystanie terenu

Dostęp do infrastruktury technicznej

Możliwość sprawniejszej realizacji inwestycji, media (woda, prąd, gaz)

Dojazd drogą asfaltową

Komfortowy dostęp komunikacyjny na etapie budowy oraz dla przyszłych mieszkańców, przystanek MPK - 200 m, wjazd na autostradę A1 - 4km

Spokojna lokalizacja podmiejska

Atrakcyjna dla rodzin szukających domu na granicy Łodzi, bliskość lasu

Potencjał zagospodarowania

Parametry działki pozwalają rozważyć kilka wariantów inwestycyjnych, m.in.:

* budowę kilku domów jednorodzinnych w ramach jednej inwestycji,

* stworzenie kameralnego osiedla domów o spójnym standardzie,

* etapowanie realizacji i sprzedaży poszczególnych nieruchomości.

Lokalizacja istotna dla przyszłych nabywców

Wiączyń Dolny to lokalizacja przylegająca do Łodzi ceniona przez osoby poszukujące połączenia spokojnego otoczenia z szybkim dostępem do miasta. Okolica oferuje charakter zabudowy jednorodzinnej, sprzyjający inwestycjom skierowanym do rodzin oraz osób szukających większej przestrzeni poza miejskim zgiełkiem.

Przystanek MPK - 200m

Wjazd na autostradę A1 - 4 km

Bliskość Łodzi zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej szkół, przedszkoli, sklepów, usług oraz miejsc pracy.

W pobliży Las Wiączyński idealny na rodzinne spacery

Podsumowanie

Działka o powierzchni 3 413 m² w Wiączyniu Dolnym łączy najważniejsze cechy atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej: obowiązujący MPZP 13.MN.14, korzystne parametry działki, możliwość różnorodnego zagospodarowania oraz lokalizację odpowiadającą potrzebom współczesnych nabywców domów jednorodzinnych.

To propozycja dla inwestora lub małego dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową w otoczeniu Łodzi.

________________________________

Pełna dokumentacja planistyczna (wypis i wyrys z MPZP) oraz szczegóły oferty dostępne na życzenie zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.